Aparthotel Polanica Sport Resort to nasza nowa inwestycja deweloperska powstająca w Polanicy Zdroju, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Gór Stołowych. Projekt obejmuje 76 apartamentów o powierzchni od 25 do 48 metrów kwadratowych, w pełni wykończonych i wyposażonych pod klucz.
Budynek projektujemy z myślą o dwóch grupach odbiorców: inwestorach poszukujących gotowego produktu pod wynajem oraz gościach ceniących wysoki standard wypoczynku. Na terenie inwestycji znajduje się reprezentacyjne lobby, playroom, bawialnia dla dzieci, narciarnia i rowerownia oraz parking naziemny i podziemny.
Nowość tego projektu polega na połączeniu funkcji mieszkaniowej z operacyjnym zapleczem hotelowym. Aparthotel łączymy ogrzewanym łącznikiem z Hotelem Polanica Resort & SPA, dzięki czemu mieszkańcy i goście mają bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury rekreacyjnej bez wychodzenia na zewnątrz budynku.
Projekt architektoniczny przygotowaliśmy tak, aby część mieszkalna funkcjonowała niezależnie od części hotelowej, a jednocześnie mogła korzystać z jej zaplecza. Dzięki temu inwestycja odpowiada zarówno na potrzeby osób szukających lokalu pod wynajem krótkoterminowy, jak i tych, którzy planują z niego korzystać osobiście przez część roku.
Nasza inwestycja budowlana w Polanicy Zdroju powstaje jako nowoczesny obiekt apartamentowo-hotelowy, wyposażony w dwie cichobieżne windy oraz zadaszoną halę garażową w przyziemiu. Do budynku prowadzi ogrzewany łącznik łączący go bezpośrednio z Hotelem Polanica Resort & SPA, co traktujemy jako integralną część projektu, a nie osobny etap inwestycyjny.
Każdy apartament wykańczamy w standardzie 4★, z klimatyzacją, wentylacją mechaniczną oraz mini aneksem kuchennym. Projekt wnętrz przygotowujemy z uwzględnieniem funkcjonalności pod wynajem krótkoterminowy, dzięki czemu lokale nadają się zarówno na pobyt właścicielski, jak i na obsługę gości hotelowych.
Podczas prowadzenia prac budowlanych kierujemy się standardami stosowanymi w projektach hotelowych, nie wyłącznie mieszkaniowych. Oznacza to większą odporność wykończenia na intensywne użytkowanie, co ma znaczenie przy rotacji gości w modelu najmu krótkoterminowego.
Realizację prowadzimy jako grupa DOM.developer, obecna na rynku hospitality i development od 20 lat. Doświadczenie w prowadzeniu inwestycji mieszkaniowych i hotelowych przekładamy na jakość wykonania oraz terminowość realizacji poszczególnych etapów budowy. Na bieżąco informujemy inwestorów o postępie prac oraz udostępniamy zdjęcia z placu budowy.
W modelu inwestycji mieszkaniowej, który oferujemy w Polanicy Zdroju, kupujący otrzymuje pełną własność apartamentu wraz z księgą wieczystą. Apartament od razu włączamy do puli najmu obsługiwanej przez operatora, Hotel Polanica Resort & SPA, na podstawie umowy zawieranej na 10 lat, z możliwością automatycznego przedłużenia o kolejne 10 lat.
Przychody z najmu dzielimy w proporcji 70% dla właściciela i 30% dla operatora, a prognozowana roczna stopa zwrotu w naszej inwestycji wynosi około 8%. Co miesiąc przekazujemy właścicielom raport z obłożenia oraz wypłatę wynikającą z realnych przychodów, bez ogólnikowych deklaracji.
Właściciel apartamentu zachowuje prawo do 21 dni pobytu rocznie, za które pobieramy jedynie opłatę serwisową w wysokości 30 zł za osobę na dobę. Model ten kierujemy do osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości wypoczynkowej bez samodzielnego prowadzenia wynajmu.
Nasza inwestycja mieszkaniowa różni się od klasycznego zakupu mieszkania na wynajem tym, że cała obsługa operacyjna pozostaje po stronie operatora. Właściciel nie musi szukać najemców, przygotowywać ogłoszeń ani zajmować się sprzątaniem między pobytami gości, ponieważ te zadania realizuje zespół Hotelu Polanica Resort & SPA.
W skrócie nasza inwestycja obejmuje:
Naszą inwestycję w Polanicy Zdroju traktujemy jako projekt łączący budownictwo mieszkaniowe z modelem operacyjnym znanym z branży hotelowej. Dzięki temu inwestorzy otrzymują nieruchomość gotową do wynajmu, a goście zyskują dostęp do standardu, jaki zwykle oferują duże obiekty hotelowe. Sprawdź dostępne apartamenty w naszej ofercie i skontaktuj się z biurem sprzedaży, aby poznać aktualny etap realizacji oraz warunki zakupu.
