Rynek mieszkań w Dusznikach Zdroju obejmuje zabytkowe kamienice w centrum uzdrowiska, budynki z okresu powojennego oraz pojedyncze nowe inwestycje deweloperskie. Ceny zależą od stanu technicznego budynku, odległości od Parku Zdrojowego oraz dostępności miejsc parkingowych, ograniczonej w sezonie letnim i podczas festiwalu.
Część kupujących poszukuje mieszkania na własne potrzeby, jednak znaczący udział stanowią osoby planujące wynajem turystyczny, które muszą liczyć się z samodzielną obsługą rezerwacji i gości, jeśli nieruchomość nie jest objęta profesjonalnym zarządzaniem najmem. W praktyce oznacza to konieczność ustalenia cennika, obsługi zapytań gości oraz sprzątania lokalu między pobytami. Przy jednym mieszkaniu tego typu obowiązki pochłaniają sporo czasu właściciela.
Duszniki Zdrój są gospodarzem Międzynarodowego Festiwalu Chopinowskiego, jednego z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych festiwali muzycznych w Polsce. Poza wydarzeniami kulturalnymi miasto oferuje lecznictwo uzdrowiskowe, Park Zdrojowy oraz bliskość Gór Stołowych i Orlickich.
Ruch turystyczny wzrasta wyraźnie w sierpniu, podczas festiwalu, oraz w sezonie letnim, natomiast poza tymi okresami obłożenie obiektów noclegowych bywa niższe. Miejscowość leży też blisko przejścia granicznego z Czechami oraz szlaków prowadzących w kierunku Gór Stołowych. Ten układ komunikacyjny dodatkowo zasila ruch turystyczny w sezonie letnim.
Przy zakupie mieszkania od dewelopera w Dusznikach Zdroju istotne jest sprawdzenie standardu wykończenia, zakresu prac wykończeniowych ujętych w cenie oraz warunków gwarancji. Znaczenie ma także to, czy inwestycja przewiduje wsparcie w zakresie wynajmu, czy właściciel od razu po odbiorze lokalu musi samodzielnie zorganizować jego wykończenie pod najem, wyposażenie oraz obsługę gości. Brak takiego wsparcia oznacza dodatkowe koszty i czas poświęcony na przygotowanie mieszkania do wynajmu turystycznego. Istotne jest również sprawdzenie, jaki podmiot odpowiada za części wspólne budynku oraz czy w cenie ujęto miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską.
Aparthotel Polanica Sport Resort oferuje model, w którym właściciel nie zajmuje się obsługą gości na żadnym etapie. Apartament trafia pod zarządzanie Hotelu Polanica Resort & SPA jako wyłącznego operatora najmu, odpowiedzialnego za rezerwacje, sprzątanie, kontakt z gośćmi i marketing oferty. Właściciel otrzymuje comiesięczne raporty i wypłaty na podstawie realnego obłożenia obiektu, a jego obowiązki ograniczają się do podatku od nieruchomości, opłat publicznoprawnych oraz ubezpieczenia lokalu.
Polanica Zdrój sąsiaduje z Dusznikami Zdrój i podobnie jak one leży w Kotlinie Kłodzkiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Gór Stołowych. Uzdrowisko ma charakter całoroczny, z ofertą leczniczą Parku Zdrojowego uzupełnioną o szlaki piesze, trasy rowerowe oraz rozbudowaną infrastrukturę sportową i wellness. W odróżnieniu od lokalizacji, w których ruch turystyczny koncentruje się wokół pojedynczych wydarzeń, Polanica Zdrój utrzymuje bardziej stabilne zainteresowanie gości przez cały rok.
Apartamenty w Aparthotel Polanica Sport Resort są wykończone i wyposażone w standardzie 4★ według projektu wnętrz Q2 STUDIO, z klimatyzacją, wentylacją i mini aneksem kuchennym. Obiekt połączony jest ogrzewanym łącznikiem z Hotelem Polanica Resort & SPA, który oferuje basen, siłownię, restaurację, halę sportową, kręgielnię czy rowerownię. Umowa najmu z operatorem zawierana jest na 10 lat z możliwością przedłużenia, a prognozowana roczna stopa zwrotu wynosi około 8 procent, przy podziale przychodów 70 procent dla właściciela i 30 procent dla operatora.
Jako właściciel posiadasz prawo do 21 dni pobytu własnego rocznie oraz pełną własność lokalu potwierdzoną wpisem do księgi wieczystej. Dla osób szukających mieszkania w Dusznikach Zdroju pod wynajem apartament w Polanicy Zdroju daje możliwość zakupu nieruchomości razem z gotowym modelem jej obsługi.
