Budujemy 76 nowych apartamentów o powierzchni od 25 do 48 metrów kwadratowych. Każdy lokal jest w pełni wykończony i wyposażony jeszcze przed przekazaniem właścicielowi, więc od pierwszego dnia nadaje się do wynajmu bez dodatkowych nakładów. Aranżację wnętrz przygotowała pracownia Q2 STUDIO, nawiązując do lokalnych symboli Polanicy Zdroju, takich jak niedźwiadek i piaskowiec.
Nowe mieszkania w Polanicy Zdroju powstają w bezpośrednim sąsiedztwie Hotelu Polanica Resort & SPA i są z nim połączone ogrzewanym łącznikiem. Właściciel apartamentu ma dzięki temu dostęp do infrastruktury działającego obiektu hotelowego od momentu odbioru lokalu. Apartament od początku funkcjonuje jako część czynnego hotelu, nie jako osobne mieszkanie czekające na najemcę.
Każdy nowy apartament ma odrębną księgę wieczystą i trafia na pełną własność kupującego. Klimatyzacja, wentylacja i mini aneks kuchenny wchodzą w standard wykończenia każdego lokalu.
Apartamenty w Aparthotel Polanica Sport Resort sprzedajemy bezpośrednio jako DOM.developer, bez pośredników w obrocie nieruchomościami. Kupujący rozmawia od razu z zespołem sprzedaży inwestycji. Ustalenie warunków umowy i harmonogramu płatności przebiega szybciej, bez dodatkowego pośrednika.
Sprzedaż bezpośrednia obejmuje etap zakupu apartamentu i późniejszą współpracę przy najmie. Po zakończeniu budowy właściciel podpisuje umowę najmu z Hotelem Polanica Resort & SPA jako jedynym operatorem obiektu. Nie ma dodatkowego pośrednika zarządzającego wynajmem ani odrębnej firmy obsługującej rezerwacje.
Model sprzedaży bezpośredniej ułatwia też dostęp do pełnej dokumentacji inwestycji: prospektu, warunków umowy deweloperskiej, harmonogramu prac i zasad rozliczeń z operatorem. Każdy zainteresowany kupujący otrzymuje te informacje bezpośrednio od nas, bez pośredniczącej agencji nieruchomości.
Apartamenty w Polanicy Zdroju wykończone są w standardzie 4 gwiazdkowym, zgodnym z wymaganiami hotelowymi Hotelu Polanica Resort & SPA. Oznacza to spójną jakość materiałów wykończeniowych, umeblowania i dodatków we wszystkich lokalach w budynku, niezależnie od metrażu.
W skład wyposażenia wchodzą meble, sprzęt AGD, klimatyzacja, wentylacja oraz mini aneks kuchenny. Łazienki wykończone są pod klucz, gotowe do użytku bez dodatkowych zakupów ze strony właściciela. Taki standard ułatwia utrzymanie wysokiej oceny lokalu w systemie rezerwacyjnym operatora i wpływa na jego atrakcyjność dla gości.
Pełne wykończenie i wyposażenie to element odróżniający apartament inwestycyjny od zwykłego mieszkania na sprzedaż. Właściciel nie prowadzi remontu, nie kupuje mebli i nie przygotowuje lokalu do wynajmu we własnym zakresie. Apartament trafia do systemu rezerwacyjnego operatora gotowy do przyjęcia pierwszych gości.
W najmie z pełną obsługą operatora, właściciel apartamentu podpisuje umowę najmu z Hotelem Polanica Resort & SPA na 10 lat, z automatycznym przedłużeniem o kolejne 10 lat. Operator odpowiada za rezerwacje, obsługę gości, sprzątanie i marketing najmu, a właściciel nie prowadzi tych działań samodzielnie.
Przychody z najmu dzielimy w proporcji 70% dla właściciela i 30% dla operatora. Rozliczenia opieramy na realnym obłożeniu obiektu, a właściciel otrzymuje miesięczne raporty i wypłaty. Po stronie właściciela pozostają podatek od nieruchomości, opłaty publicznoprawne i ubezpieczenie lokalu.
Prognozowana stopa zwrotu z tego modelu wynosi około 8% rocznie. To wartość prognozowana, oparta na założeniach dotyczących obłożenia i cen najmu, nie gwarantowany wynik finansowy. Najem z pełną obsługą operatora pozwala jednocześnie zachować prawo do własnego pobytu w apartamencie przez 21 dni w roku.
Polanica Zdrój leży w Kotlinie Kłodzkiej, w sąsiedztwie Gór Stołowych, jednego z najbardziej rozpoznawalnych pasm Sudetów. Uzdrowiskowy charakter miasta i bliskość szlaków górskich utrzymują zainteresowanie gośćmi przez cały rok, także poza sezonem wakacyjnym.
Park Zdrojowy w centrum miasta, deptak uzdrowiskowy i okoliczne szlaki tworzą bazę wypadową do zwiedzania regionu. Goście korzystający z apartamentów wynajmowanych przez operatora spędzają dzień na szlakach, a wieczorem wracają do obiektu o standardzie hotelowym.
Całoroczna turystyka w Kotlinie Kłodzkiej ma bezpośrednie przełożenie na potencjał obłożenia inwestycji. Sezon letni wiąże się z turystyką pieszą i rowerową, sezon zimowy z pobytami rodzinnymi i wypoczynkiem uzdrowiskowym, a wiosna i jesień z wyjazdami wellness i weekendowymi.
Właściciele i goście apartamentów mają dostęp do infrastruktury Hotelu Polanica Resort & SPA. W obiekcie znajduje się basen o długości 25 metrów, strefa SPA z saunami, siłownia oraz całoroczna hala sportowa przystosowana do piłki nożnej, koszykówki i tenisa.
Dodatkowo na terenie kompleksu działają restauracja, kręgielnia, klub nocny, kino oraz plac zabaw dla dzieci. Dla gości z dziećmi przygotowaliśmy bawialnię i pokój zabaw w części lobby budynku. Zimą dostępna jest narciarnia, latem rowerownia. Sprzęt sportowy można bezpiecznie przechować na miejscu przez cały pobyt.
Rozbudowane zaplecze rekreacyjne zwiększa atrakcyjność apartamentu dla gości wynajmujących lokal przez operatora i wydłuża sezon, w którym obiekt generuje obłożenie. Dla właściciela korzystającego z pobytu właścicielskiego to samo zaplecze oznacza pełny dostęp do funkcji hotelowych bez dodatkowych opłat wstępu.
Zakup apartamentu w Aparthotel Polanica Sport Resort rozpoczyna się od rezerwacji wybranego lokalu i podpisania umowy deweloperskiej. Kolejnym krokiem jest ustalenie harmonogramu płatności powiązanego z etapami budowy, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony nabywców. Po zakończeniu inwestycji podpisujemy akt notarialny przenoszący własność na kupującego.
Każdy apartament ma odrębną księgę wieczystą, a nabywca staje się pełnym właścicielem lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku. Pełna własność oznacza możliwość dalszej odsprzedaży, dziedziczenia lub wynajmu na własnych warunkach po zakończeniu okresu obowiązywania umowy z operatorem.
Równolegle z aktem własności właściciel podpisuje umowę najmu z Hotelem Polanica Resort & SPA, na podstawie której lokal trafia do systemu rezerwacyjnego operatora. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania na sprzedaż w Polanicy Zdroju mogą umówić się z naszym zespołem na szczegółowe omówienie dostępnych apartamentów i warunków umowy.
Mieszkania na sprzedaż w Polanicy Zdroju oferujemy w modelu inwestycyjnym z pełną obsługą najmu, z wykończeniem w standardzie 4 gwiazdek i zapleczem Hotelu Polanica Resort & SPA. Kupujący zyskuje apartament z księgą wieczystą, prognozowaną stopę zwrotu na poziomie około 8% rocznie oraz możliwość własnego wypoczynku w Kotlinie Kłodzkiej przez 21 dni w roku. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby sprawdzić dostępność apartamentów i aktualny etap sprzedaży.
